Для чего нужна экспертная оценка недвижимости оценщиком

Бесплатная первичная консультация
Все заключения и отчеты имеют юридическую силу
Скидки льготным категориям граждан и постоянным клиентам

00+ Клиентов

00+ Экспертиз

00 Лет на рынке

Для чего нужна экспертная оценка недвижимости оценщиком

Для чего нужна экспертная оценка недвижимости оценщиком

Процедура может потребоваться для решения одновременно нескольких задач. Наиболее часто люди обращаются к оценщикам в следующих ситуациях:

  • Проведение ипотечной сделки. Необходимо оценить рыночную стоимость объекта для определения суммы кредита, выдаваемого на приобретение квартиры или другой недвижимости.
  • Продажа недвижимости. Покупатель и продавец определяют рыночную стоимость объекта.
  • Обмен недвижимостью. Оценка проводится для определения сопоставимости и равноценности квартир или других объектов, а также для определения необходимости доплаты со стороны одной из сторон.
  • Внесение недвижимости в уставный капитал. Обязательная оценка проводится для определения доли участника и размера капитала при внесении недвижимости в уставный капитал компании.
  • Реорганизация юридического лица. Проведение экспертизы позволяет определить стоимость имущества компании.
  • Разрешение споров в суде. Например, при оспаривании договора, установлении порядка пользования недвижимым имуществом, разделе имущества между супругами или наследниками.
  • Оформление наследства. Стоимость недвижимости влияет на размер налоговой пошлины.

Нам требуется оценка стоимости недвижимости в различных ситуациях, таких как продажа, оформление ипотеки или залога, наследство и разрешение судебных споров. Помимо перечисленных случаев, мы готовы рассмотреть и другие обстоятельства. Наш эксперт может предоставить оценку стоимости в рублях в течение нескольких дней. 

Какие методы используются для оценки

Существует огромное число методов для оценки недвижимости, однако следует изучить различные подходы, используемые в этой процедуре, чтобы определить точность полученного отчета.

Приказом N297, выпущенным Министерством экономического развития, описаны все применяемые подходы в оценке.

Один из таких подходов - сравнительный подход. Эксперт сравнивает аналогичные объекты, чтобы определить их стоимость.

Еще один подход - доходный подход. Рассматривается потенциальная прибыль, которую может получить инвестор. Этот подход часто используется при принятии решения об Вложение средств в недвижимость.

Также есть затратный подход. Он учитывает затраты, необходимые для создания идентичного объекта.

Применение любого из этих подходов несколько факторов одновременно оказывают влияние на оценщика:

  • Характеристики рынка на текущий момент оценки;
  • Географическое расположение;
  • Площадь объекта; 
  • Размер потолков внутри помещения;
  • Особенности организации пространства;
  • Инфраструктура в окружении объекта;
  • Существующие ограничения;
  • Расстояние от транспорта и до городского центра;
  • Район.

Оценка недвижимости не зависит от конкретных случаев и необходима в различных ситуациях. В процессе оценки применяются универсальные методы, и учитываются одинаковые характеристики. Полученные результаты оценки могут быть использованы по желанию заказчика.

Какие документы нужны для оценки недвижимости

В зависимости от целей оценки недвижимости могут различаться необходимые документы и материалы. Чаще всего требуется следующий набор документов для выполнения оценочной работы:

  • Подтверждающие документы о владении имуществом.
  • Документация, относящаяся к техническим характеристикам квартиры или другого недвижимого объекта.
  • Местоположение и характеристики окружающей местности.
  • Контракт о продаже, свидетельство о праве наследования или другие документы, подтверждающие передачу права собственника.

Консультант поможет определить, какие дополнительные документы потребуются и какую информацию клиент должен предоставить. Если потребуется, он сможет организовать выезд на место объекта недвижимости.

Порядок проведения экспертизы оценщиком 

Услуги консультанта включают в себя помощь в определении необходимых дополнительных документов и запрашиваемой информации от клиента. При необходимости консультант может организовать выезд на место объекта недвижимости.

Оценка недвижимости играет важную роль и может быть необходима в вашем конкретном случае. Профессиональный оценщик поможет вам разобраться в этом вопросе. После проведения оценки, следует перейти к процедуре, которая включает несколько этапов. 

  • Отправка заявки в компанию-эксперта доступна несколькими способами: по телефону, посещение офиса или заполнение формы обратной связи на веб-сайте.
  • Проведение первичной консультации, на этом этапе будут выяснены обстоятельства и особенности.
  • Предоставление эксперту необходимых документов.
  • Заключение договора о сотрудничестве.
  • После этого начинается непосредственная работа эксперта:
  • Изучение предоставленных документов и сбор дополнительной информации.
  • Применение соответствующих методов и расчет стоимости объекта оценки экспертом.
  • Составление экспертного отчета.

Процедура завершается передачей заказчику экспертного отчета.

Наши преимущества

Высокий уровень

Все эксперты имеют высшее образование и регулярно повышают квалификацию

Безупречная репутация

За 7 лет работы мы выполнили более 1000 оценок и экспертиз. Нас рекомендуют знакомым

Качественные работы

Наши отчеты являются официальными документами и признаются всеми органами власти

Сделаем все быстро

Средний срок подготовки оценки или экспертизы – 5 рабочих дней

Лицензии и сертификаты

консультация

Бесплатная консультация по оценке и экспертизе

На первой консультации определяется необходимость и целесообразность проведения экспертизы или оценки. На этом этапе сотрудники нашей фирмы помогут определить наиболее выгодное решение вопроса клиента.

Все Ваши вопросы Вы можете задать нам прямо сейчас! Для этого достаточно позвонить по телефону +7 918 525-77-98 или оставить заявку на обратный звонок.

Записаться

Порядочность и честность – наш главный принцип

Разобрав проблему клиента на предварительной консультации, мы честно сообщим клиенту о том, сможем ли решить его вопрос. Например, если решение суда точно будет не в его пользу, то мы прямо скажем об этом. Это позволит сэкономить время и деньги.

Получить консультацию
доверие
под ключ

Решение проблемы «Под ключ»

Мы ценим время клиентов и оказываем все услуги «под ключ». Это значит, что Вам не нужно тратить много времени на согласования, очереди, сбор и отправку документов. Все это мы сделаем за Вас.

Оставить заявку

Работаем с судами

За последние 5 лет мы фиксируем существенное увеличение заказов на экспертизы для судебного разбирательства.

Обратный звонок
  • Федеральные арбитражные суды округов
  • Арбитражные апелляционные суды
  • Арбитражные суды субъектов РФ
  • Суд по интеллектуальным правам
  • Верховный Суд РФ
  • Областные и краевые суды
  • Городские и районные суды
  • Мировые судьи (судебные участки)

Вопросы и ответы

Да, конечно. Все наши услуги предоставляются "под ключ".

По телефону мы предоставляем бесплатную консультацию. Если у Вас есть вопросы, то просто позвоните нам. Мы поможем во всем разобраться.

Да, конечно! Все наши отчеты и заключения имеют юридическую силу и признаются всеми органами власти.

Конечную стоимость услуги Вы можеет уточнить по телефону или перейти в раздел цены. Стоимость услуг на сайте актуальна.

Владимир Дудкин

Руководитель «ЮГ-ЭКСПЕРТ»

Как мы работаем?

звонок

Звонок и консультация

На стадии получения консультации определяется предварительный объём работ по оценке или экспертизе, а также перечень необходимых документов.

Сбор документов

Для определения точной стоимость работ Вам нужно будет выслать копии фотографий всех необходимых документов. Сделать Вы это можете любым удобным способом (whatsapp, telegram, viber или электронная почта).

документы
договор

Составление договора и проведение осмотра

Для определения окончательной цены наш сотрудник изучает весь пакет документов. Происходит изучение предоставленных документов и согласуется и проводится осмотр объекта. После осмотра объекта будет точно определена конечная стоимость услуги. Подписание договора возможно осуществить двумя способами:

  • В офисе нашей компании.
  • На месте осмотра. Наш сотрудник подготовит договор и привезет его на объект.

Оплата услуг

Есть возможность оплатить услугу нашему выездному специалисту. Для этого Вам не потребуется тратить свое время и выезжать к нам в офис.

оплата услуг
документы

Получение документов

По окончанию выполнения работ по экспертизе или отчета об оценке клиенту выдается акт выполненных работ и выдается чек об оплате. При необходимости подачи иска в суд все затраты можно будет предъявить к взысканию.

Отзывы наших клиентов

Мы стремимся повышать качество услуг, поэтому просим вас оставить свой отзыв в независимом источнике

Яндекс
Иван К.
Обратился в организацию с проблемой выдела доли в земельном участке, квалифицированные специалисты проконсультировали, помогли сформулировать вопросы и быстро и качественно подготовили заключение
Татьяна Р.
Обратилась в Юг-Эксперт, с целью разработки проекта на проведение перепланировки и дальнейшего ее узаконения. Ребята грамотно проконсультировали и быстро подготовили необходимый проект. Очень благодарна, за быстро и качественно проделанную работу
Александр Можинский
Неоднократно обращался в данную компанию с различными вопросами, всегда получал грамотную консультацию и безупречно выполненную работу. Ребята ни разу не подвели, заключения выдавались в оговорённый срок.
Сергей Волков
Отличное экспертное учреждение. Команда высоко квалифицированных специалистов в различных областях экспертной деятельности. Приемлемая стоимость услуг